هزینه کلی ساخت مسکن ملی میتواند بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان متغیر باشد که وام ۱۰۰ میلیونی بخشی از آن را تشکیل میدهد. برای ساخت و ساز مسکن مهر از اراضی خارج از شهرها استفاده میشد که از امکانات زیرساختی مناسبی برخوردار نبود اما در طرح مسکن ملی گفته میشود که مکانیابی در درون شهرهاست. کسانی میتوانند در طرح مسکن ثبت نام کنند که از زمان انقلاب تاکنون از هیچگونه تسهیلات و امکانات دولتی در بخش مسکن و املاک بهره نبرده باشند. کسانی که در چند سال اخیر آرزوی خانهدار شدن را در سر میپرورانند حتما نام طرح اقدام ملی مسکن که با نام طرح ملی مسکن یا طرح مسکن ملی شناخته میشود به گوششان خورده است. استفاده از تحلیل هزینه-فایده برای سیاستهای عمومی، با کار اوتو ایزنشتاین که بنیاد اقتصاد رفاه را و کاربرد تحلیل هزینه-فایده در توسعه منابع آب در ۱۹۵۸ ایجاد گشت، گسترش پیداکرد. کمال، در بهرهوری اقتصادی و رفاه اجتماعی، تضمین نشدهاست.
مفهوم تحلیل هزینه-فایده به مقاله ای از ژول دپویت در سال ۱۸۴۸ برمی گردد و در کارهای بعدی آلفرد مارشال رسمیت یافت. ژول دپویت با محاسبه «سودآوری اجتماعی پروژه ای مانند احداث جاده یا پل» پیشگام این روش بود. با گرفتن مجموع تمایل هر کاربر برای پرداخت، دپویت نشان داد که میتوان منافع اجتماعی آن چیز (پل یا جاده یا کانال) را اندازه گرفت. اکنون با داشتن میزان هزینه و منفعت طرح میتوان تحلیل هزینه-فایده پروژه را بهطور دقیق انجام داد و تصمیم آگاهانه گرفت. استفاده از تحلیل هزینه-فایده برای سرمایهگذاری حمل و نقل در انگلیس در پروژه بزرگراه M1 آغاز شد و بعداً برای بسیاری از پروژهها از جمله خط متروی ویکتوریا در لندن مورد استفاده قرار گرفت. که توسط وزارت حمل و نقل حفظ و توسعه یافت، سنگ بنای ارزیابی حمل و نقل انگلستان در سال ۲۰۱۱ بود. ارزش زندگی انسان هنگام ارزیابی اقدامات ایمنی راه یا داروهای نجات دهنده زندگی بحثبرانگیز است. این بدان معناست که سود خالص مثبت تعیینکننده است، فارغ از اینکه چه کسانی منافع و چه کسانی هنگام اجرای سیاست یا پروژه خاصی ضرر میکنند. تحلیل هزینه-فایده سعی دارد پیامدهای مثبت و منفی یک پروژه را اندازهگیری کند.
بایگانیشده از اصلی در ۲۱ دسامبر ۲۰۱۳. یکی دیگر از معیارها، ارزیابی محیط زیست است که در قرن ۲۱ معمولاً با ارزیابی خدمات اکوسیستم به انسان (مانند کیفیت هوا و آب و آلودگی) ارزیابیمیشود. هدف HEATCO تهیه رهنمودهایی برای هماهنگی عمل ارزیابی حمل و نقل در سراسر اتحادیه اروپا بود. حمل و نقل کانادا با انتشار کتاب راهنمای خود، تحلیل هزینه-فایده را برای سرمایهگذاریهای عمده حمل و نقل ارتقا داد. وی تشخیص داد که بهترین روش برای اندازهگیری سودمندی، بررسی میزن هزینهای است که افراد برای استفاده از طرح مایل به پرداخت هستند، است. بهترین حالت جبران خسارت ناشی از اعمال یک سیاست، جلوگیری از کاهش رفاه افراد است. افراد متقاضی باید متأهل باشند اما بانوان بالای ۳۵ سال و زنانی که سرپرست خانوار هستند از شرایط مستثناء هستند. حدود هفت سال هست که از این طرح توسط دولت میگذرد که در نهایت در آبان ماه سال ۹۸ به طور رسمی شروع به کار کرد. ثبت نام طرح مسکن ملی که به تازگی تمدید شده و قرار است متقاضیان تا ۵ دی ماه ۹۹ ثبت نام خود را تکمیل کنند اما با این وجود هنوز کسی نمیداند که در نهایت هزینه ساخت واحدهای مسکونی در حالت کلی چقدر خواهد بود.
تفاوت طرح مسکن ملی با مسکن مهر در چیست؟ در رویکرد جدید ارزیابی (NATA) برای اولین بار در برنامه راههای ملی در سال ۱۹۹۸ در بازبینی راهها اعمال شد و پس از آن در تمام حالتهای حمل و نقل پخش شد. حال شما می توانید اطلاعات مربوط به این برنامه را مشاهده کنید و در انتهای صفحه هم می توانید یکی از نسخه های برنامه همراه بانک مسکن را دانلود کنید. حال بر روی گزینه «ورود به سامانه» کلیک کنید. پس از ورود به سایت، بر روی گزینه «بانکداری اینترنتی» کلیک کنید. اما طرح مسکن مهر، سازندگان براساس دستور دولت صرفا واحدها را احداث میکردند و فرآیند فروش آن بر عهده دولت بود. از جمله بخش های پرکاربرد در هر یک از سایت های بانک کشور، بخش همراه بانک آن بانک می باشد. در طرح ملی مسکن سوالات زیادی در خصوص مراحل و چگونگی ثبتنام پیش میآید که در ادامه به آنها میپردازیم.
برای ورود به بخش های مهم سایت بانک مسکن می توانید طبق مراحلی که در ادامه توضیح داده می سایت economymag شود، پیش بروید. در واقع، در این سامانه امکان ورود به دو بخش برای مشتریان بانک مسکن وجود دارد. در این سامانه امکان ثبت درخواست وام و پیگیری درخواست وام به صورت غیر حضوری وجود دارد. بانک مسکن یکی از بانک های مطرح در کشور ایران است که در راستای ارائه خدمات غیر حضوری به مشتریان خود، اقدام به راه اندازی سایت بانک مسکن کرده است. سامانه صیاد بانک مسکن، پلتفرمی است که در جهت بازگردانی اعتبار به چک ها و پیشگیری از سوء استفاده هایی که می تواند در اثر تبانی برخی شعب در زمینه صدور دسته چک به وجود آید، طراحی و راه اندازی شده است که در مقاله زیر توضیح داده شده است. برای ورود به این بخش می توانید طبق مراحل زیر پیش بروید. اگر بعد از خواندن این مقاله ، سوال یا ابهامی در خصوص ورود به سایت بانک مسکن داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید.
پیگیری درخواست تسهیلات: آن دسته از مشتریانی که قبلا درخواست خود را برای وام و تسهیلات از بانک مسکن در سامانه درخواست تسهیلات ثبت کرده اند، می توانند به صورت غیر حضوری به بخش پیگیری درخواست تسهیلات وارد شوند و با وارد کردن کد پیگیری و شماره تلفن همراه خود، درخواست خود را برای دریافت وام پیگیری نمایند. سامانه درخواست تسهیلات بانک مسکن، سامانه ای است که توسط این بانک برای ارائه خدمات غیر حضوری در راستای ارائه خدمات تسهیلات به مشتریان خود راه اندازی شده است. در سال های اخیر هر یک از بانک های کشور برای ارائه خدمات غیر حضوری و ایجاد بستری مناسب در راستای ارائه این خدمات، اقدام به راه اندازی سایت های مختلفی کرده اند. انواع مختلفی مانند تحلیل هزینه -مطلوبیت، شاخص سالهای زندگی با کیفیت و معیار ناتوانی دالی برای تجزیه و تحلیل اثرات سیاستهای بهداشتی، ممکن است مناسبتر باشند. در اقتصاد سلامت، تحلیل هزینه-فایده ممکن است معیار ناکافی باشد زیرا روشهای تمایل به پرداخت برای تعیین ارزش زندگی انسان میتوانند تحت تأثیر سطح درآمد قرار بگیرند.
پس از ورود به سایت، می توانید از طریق منوی وسط سایت بر روی گزینه «سامانه شبا» کلیک کنید. در مرحله بعدی، شما می توانید نوع سپرده بانکی خود را که قصد دریافت شماره شبای آن را دارید، انتخاب کنید و بر روی آن کلیک نمایید. هیچگونه منع قانونی اعم از چک برگشتی و دریافت تسهیلات بانکی در این طرح نباید از سوی متقاضی وجود داشته باشد. در حال حاضر سه نسخه مختلف از همراه بانک برای مشتریان این بانک وجود دارد. مشتریان این بانک می توانند با مراجعه به یکی از شعب بانک نام کاربری و رمز عبور خود را برای ورود به سامانه اینترنت دریافت کنند و سپس طبق مراحل زیر به این سامانه وارد شوند. در صورتی که به شماره شبای حساب بانکی خود در بانک مسکن نیاز دارید، می توانید از طریق مراحل زیر به بخش شماره شبای بانک مسکن وارد شوید. اما به هر صورت برای ثبت نام در طرح مسکن ملی مراحل و شرایط زیر باید انجام شود.
نکته کلیدی در ارزیابی مزایا، لیست کردن همه طرفهای تحت تأثیر یک مداخله و افزودن ارزش مثبت یا منفی (معمولاً پولی) است که آنها به تأثیر آن بر رفاه خود نسبت میدهند. گاهی اوقات میتوان با استفاده از تحلیل هزینه-سودمندی، که در آن منافع در واحدهای غیر پولی مانند سالهای زندگی با کیفیت تنظیم شده بیان میشود، استفاده کرد و از بحث و جدال جلوگیری کرد. مشتریان بانک مسکن می توانند در صورت نیاز به تسهیلات به این بخش وارد شوند و درخواست خود را برای دریافت وام به صورت غیر حضوری در این سامانه ثبت کنند. در حال حاضر، هر یک از بانک های کشور دارای این بخش می باشند، چرا که لزوم استفاده از بخش بانکداری اینترنتی برای مشتریان هر یک از بانک ها بسیار احساس می شود. برخی از کاربران ممکن است تقریباً حاضر به پرداخت هیچ چیز نباشند، برخی دیگر بسیار بیشتر، اما مجموع اینها سود این کار را روشن میکند. تحلیل هزینه-فایده در برخی از رشتهها مورد انتقاد قرار گرفتهاست زیرا به معیار کالدور-هیکس متکی است که مسائل توزیعی را در نظر نمیگیرد. اما ممکن است برخی سوالات بدون پاسخ بماند و دلیل آن هم این است که دولت اطلاعات کمتری از این طرح منتشر کرده است.
ارقام بین ۲ میلیون ۵۰۰ هزار تا ۶ میلیون تومان برای ساخت هر متر مربع آن اعلام شده است ولی در نهایت مشخص نیست که زمان تحویل گرفتن دقیقا چقدر سرمایه لازم دارد. برای این کار کافی است هزینهٔ عوامل تولید برای ساخت و بهرهبرداری طرح را به همراه هزینه نگهداری از طرح پس از بهرهبرداری را، محاسبه کرد. این تحلیل، همچنین به عنوان فرایندی نظام مند برای محاسبه و مقایسهٔ مزایا و هزینههای یک پروژه، تصمیم یا سیاست دولتی تعریف شدهاست. با فرض این تحلیل، تغییر وضعیت موجود با اجرای گزینه ای با کمترین نسبت هزینه و سود میتواند کارایی پارتو را بهبود بخشد. در این تجزیه و تحلیل با استفاده از شرح هر گزینه و وضعیت موجود، مزایا و هزینههای مورد انتظار مقایسه میشوند. بهطور کلی، تحلیل هزینه-فایده، گزینههایی را که باعث افزایش رفاه از دیدگاه سودگرایی میشوند را شناسایی میکند. تمام جریانهای منافع و هزینهها بر حسب زمان به یک ارزش یکسان تعدیل میشوند و به یک مبنای مشترک بیان میشوند. پس از ورود به صفحه اصلی سایت مسکن، بر روی گزینه «همراه بانک» در وسط سایت کلیک کنید. در حال حاضر نسخه گوشی همراه بانک در دو نسخه سیستم عامل IOS و اندروید موجود است که شما می توانید از طریق این بخش، اقدام به دانلود آن ها کنید.
در ایالات متحده، قانون سیاست محیط زیست ملی ۱۹۶۹، تحلیل هزینه-فایده را برای برنامههای نظارتی الزامی میکرد. از رویکردی مشابه تحلیل هزینه-فایده در تحلیلهای زیستمحیطی برای کل ارزش اقتصادی استفاده میشود. در این رویکرد تحلیل هزینه-فایده و ارزیابی دقیق اثرات زیستمحیطی را ارائه میشود. تحلیل هزینه-فایده اغلب توسط سازمانها برای ارزیابی مطلوبیت یک سیاست، یک طرح اقتصادی یا طرح سرمایهگذاری استفاده میشود. نظرسنجیها (ترجیحات بیان شده) راهی مستقیم برای ارزیابی تمایل به پرداخت هزینه یک طرح زیستمحیطی است. رویکرد جدید ارزیابی (NATA) بعداً توسط وزارت حمل و نقل، محیط زیست و مناطق ارائه شد. دپارتمان حمل و نقل ایالتی و فدرال ایالات متحده معمولاً تحلیل هزینه فایده را با انواع ابزارهای نرمافزاری، از جمله HERS , BCA Net , StatBenCost , Cal-BC و TREDIS اعمال میکنند. 3. روش اندازهگیری(ها) را انتخاب کنید و تمام عناصر هزینه و فایده را اندازه بگیرید. 2. اقدامات جایگزین را لیست کنید. 6. روش پیشنهادی را اتخاذ کنید. 1. هدف نهایی و اقدامات مربوط به آن را مشخص کنید. از زمانی که این طرح شروع شده است قیمت مسکن در شهرهای بزرگ دستخوش تغییراتی شده و موجب شده اجاره بهای آن نیز کاسته شود. در مرحله بعدی می توانید با وارد کردن نام کاربری و رمز عبور به این بخش وارد شوید.